Hiša C – Soseska Rožnodolski Gaj Maribor

― stična hiša

Premium nizkoenergijska hiša z vrtom

vseljivo jesen-zima 2025/2026

Razporeditev

Pritličje

1
2
3
4

Vhodni prostor
WC
Utility, kurilnica
Bivalni prostor

6,9 m2
2,3 m2
2,6 m2
51,4 m2

Skupaj uporabna površina

63,2 m2

Nadkrita vrtna terasa

16,4 m2

Skupaj neto površina

79,6 m2

1. Nadstropje

6
7
8
9
10
11
12

Stopnišče
Galerija
Spalnica
Soba 1
Soba 2
Garderoba
Kopalnica

4,2 m2
5,1 m2
12,3 m2
14,0 m2
11,0 m2
6,3 m2
8,7 m2

Skupaj uporabna površina

61,6 m2

Skupaj neto površina

61,6 m2

Skupaj neto površina P + 1

141,2 m2

Prikazi fasad in prerezi

Premium nizkoenergijska hiša z vrtom

cca. 140 m2 uporabne površine

(klasična AB gradnja z opeko) finalizirana »na ključ« s parcelo

od 449.900€ z vključenim DDV*

*Doplačilo za krajno enoto – od 50.000€ z vključenim DDV

Ponudba ne vključuje:

Sanitarne opreme, svetil, stopniščne ograje ter opreme za tehnično varovanje objekta.
Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije). Doplačilo distributerjem – koncesionarjem, cca. 990 €.

― materiali

Dodatna specifikacija vgrajenih nadstandardnih materialov in opreme

Klasična AB gradnja z opeko in toplotno izolirana AB temeljna plošča.
Kombinacija kontaktne in montažne toplotno izolacijske fasade (v skladu z arhitekturo naselja) debeline 18 cm.
PREMIUM ALU Vhodna vrata – termoizolacijska in varnostna, barva RAL 8019 z možnostjo “keyless” odpiranja.
Vrhunska LES-LES nizkoenergijska okna in vrata, protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).
Vgrajen sistem talnega ogrevanja in pasivnega hlajenja objekta s TČ Panasonic – Aquarea »All in one« – zrak voda (vključno z notranjo in zunanjo enoto) z Wi-Fi vmesnikom in oddaljenim upravljanjem preko »clouda«.
Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja, razdelilcev (možnost ročne regulacije temperature po prostorih), dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudnik z EU garancijo).
Predpriprava ožičenja pogonov ventilov v omaricah talnega gretja (pritličje in nadstropje).
Predpriprava ožičenja za temperaturna tipala po posameznih prostorih (hodniki, dnevna, sobe, kopalnica).
Predpriprava ožičenja za sobni upravljalnik (room controller) na hodniku pritličja in nadstropja.
Centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V).
Izvedba hišnega vodovodnega sistema GEBERIT, povezava do vodovodnega jaška na parceli (vključena dobava in montaža jaška, brez vodomera in priključkov ter priključnine za MB vodovod).
Izvedba celotne notranje odtočne kanalizacije iz nizkošumnih PVC cevi ter tuš kanalet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.
Dobava in montaža podometnih kotličkov GEBERIT z električno napeljavo (brez tipke) ter izpusti za nadometni sistem tuš armatur.
Predpriprava kompletne inštalacije z dozo (1N) za namestitev klimatske naprave (split enota).
Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.
Predpriprava za fotovoltaiko (sončno elektrarno) na strehi objekta.
Priprava za hišno polnilno postajo za e-vozila (v primeru izvedbe obvezno upoštevanje predpisane tipske polnilnice).
Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal – modul sistem, bela barva.
Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, TV in videonadzor).
Zunanje žaluzije na motorni pogon.
Terasa (P) objekta v izvedbi štokanega betona.
Zemeljsko poravnana parcela brez trate.
2x lastniško nadkrito parkirno mesto pred objektom.

Rezervacije in velikosti parcel