Hiša C - Soseska Rožnodolski Gaj Maribor

― stična hiša

Premium pametna hiša z vrtom

vseljivo takoj

Razporeditev

Pritličje

1
2
3
4

Vhodni prostor
WC
Utility, kurilnica
Bivalni prostor

6,9 m2
2,3 m2
2,6 m2
51,4 m2

Skupaj uporabna površina

63,2 m2

Nadkrita vrtna terasa

16,4 m2

Skupaj neto površina

79,6 m2

1. Nadstropje

6
7
8
9
10
11
12

Stopnišče
Galerija
Spalnica
Soba 1
Soba 2
Garderoba
Kopalnica

4,2 m2
5,1 m2
12,3 m2
14,0 m2
11,0 m2
6,3 m2
8,7 m2

Skupaj uporabna površina

61,6 m2

Skupaj neto površina

61,6 m2

Skupaj neto površina P + 1

141,2 m2

Prikazi fasad in prerezi

Premium pametna nizkoenergijska hiša z vrtom (vseljivo takoj)

cca. 140 m2 uporabne površine

(klasična AB gradnja z opeko) v delni 5. GF ali finalizirana »na ključ« s parcelo

329.900 € (v delni 5. GF) ali 349.900€ (“na ključ”) *

*Cena ne velja za hiše tip C na parceli 600/73 in 600/90 (prva in zadnja enota v ulici).

Ponudba ne vključuje:

Sanitarne opreme, svetil, stopniščne ograje ter opreme za tehnično varovanje objekta.
Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije). Doplačilo distributerjem – koncesionarjem, cca. 990 €.

― materiali

Dodatna specifikacija vgrajenih nadstandardnih materialov in opreme

Klasična AB gradnja z opeko Wienerberger – Porotherm in toplotno izolirana AB temeljna plošča.
Kombinacija kontaktne in montažne toplotno izolacijske fasade (v skladu z arhitekturo naselja) debeline 18 cm.
Vhodna vrata PIRNAR – ALU PREMIUM CARBONCORE LEVEL – termoizolacijska in varnostna, barva okvirja in krila 80077, potezalo okroglo 180 LUX, pripravljeno za čitalec prstnih odtisov, notranja vratna kljuka – okrogla. GRATIS: LED osvetlitev potezala s čitalcem prstnih odtisov za ključavnico.
Vrhunska LES-LES nizkoenergijska okna in vrata, protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).
Vgrajen sistem talnega ogrevanja in pasivnega hlajenja objekta s TČ Panasonic – Aquarea »All in one« – zrak voda (vključno z notranjo in zunanjo enoto) z Wi-Fi vmesnikom in oddaljenim upravljanjem preko »clouda«.
Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja, razdelilcev (možnost ročne regulacije temperature po prostorih), dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudnik z EU garancijo).
Predpriprava ožičenja pogonov ventilov v omaricah talnega gretja (pritličje in nadstropje).
Predpriprava za možno kasnejšo izvedbo regulacije ogrevanja preko Entia inteligentne inštalacije.
Predpriprava ožičenja za temperaturna tipala po posameznih prostorih (hodniki, dnevna, sobe, kopalnica).
Predpriprava ožičenja za sobni upravljalnik (room controller) na hodniku pritličja in nadstropja.
Predpriprava za centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V).
Izvedba hišnega vodovodnega sistema GEBERIT, povezava do vodovodnega jaška na parceli (vključena dobava in montaža jaška, brez vodomera in priključkov ter priključnine za MB vodovod).
Izvedba celotne notranje odtočne kanalizacije iz nizkošumnih PVC cevi ter tuš kanalet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.
Dobava in montaža podometnih kotličkov GROHE (brez tipke) ter podometne tuš armature GROHE Smart box.
Centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V.
Predpriprava kompletne inštalacije z dozo (1N) za namestitev klimatske naprave (split enota).
Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.
Predpriprava za fotovoltaiko (sončno elektrarno) na strehi objekta.
Priprava za hišno polnilno postajo za e-vozila.
Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM – funkcionalnost: avtomatsko upravljanje senčil in razsvetljave (on/off), oddaljeno upravljanje z domom preko interneta (računalnik, tablica, telefon, aplikacija Entia), simulacija prisotnosti, upravljanje bivalnega okolja (senčil in razsvetljave) s pomočjo uporabniških urnikov in scen, predpriprava za možno kasnejšo izvedbo regulacije ogrevanja preko Entia pametne inštalacije.
Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal – modul sistem, mat črna barva.
Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, IP alarmni sistem in videonadzor).
Zunanje žaluzije na motorni pogon.
Terasa (P) objekta v izvedbi brušenega betona.
Zasajena okolica s trato.
2x lastniško nadkrito parkirno mesto pred objektom.

Rezervacije in velikosti parcel