Hiša Single (A) - Soseska Rožnodolski Gaj Maribor

― SAMOSTOJNA ATRIJSKA

Hiša tip A

Razporeditev

Pritličje

1
2
3
4

Hodnik
Bivalni prostor
Pisarna
WC + Utility

18,1 m2
62,7 m2
10,3 m2
6,6 m2

Skupaj uporabna površina

97,7 m2

5
6
7

Vrtni atrij
Nadstrešek za 2 avtomobila
Lopa

46,2 m2
35,0 m2
5,3 m2

Skupaj neto površina

184,2 m2

1. Nadstropje

8
9
10
11
12

Hodnik
Spalnica
Kopalnica
Soba 1
Soba 2

12,1 m2
26,9 m2
8,7 m2
13,3 m2
13,3 m2

Skupaj uporabna površina

74,3 m2

Terasa

42,7 m2

Skupaj neto površina

117,0 m2

Dvovišinski prostor – galerija

16,3 m2

Skupaj uporabna površina

172,0 m2

Skupaj odprte površine: terase, lopa, carport

129,2 m2

Skupaj neto površina

301,2 m2

Razporeditev

Pritličje

1
2
3
4

Hodnik
Bivalni prostor
Pisarna
WC + Utility

18,1 m2
62,7 m2
10,3 m2
6,6 m2

Skupaj uporabna površina

97,7 m2

5
6
7

Vrtni atrij
Nadstrešek za 2 avtomobila
Lopa

46,2 m2
35,0 m2
5,3 m2

Skupaj neto površina

184,2 m2

1. Nadstropje

8
9
10
11
12

Hodnik
Spalnica
Kopalnica
Soba 1
Soba 2

12,1 m2
26,9 m2
8,7 m2
13,3 m2
13,3 m2

Skupaj uporabna površina

74,3 m2

Terasa

42,7 m2

Skupaj neto površina

117,0 m2

Dvovišinski prostor – galerija

16,3 m2

Skupaj uporabna površina

172,0 m2

Skupaj odprte površine: terase, lopa, carport

129,2 m2

Skupaj neto površina

301,2 m2

Prikazi fasad

Načrti izvedbe – PZI

― OTVORITVENI PAKET HIŠE TIP A

Pametna nizkoenergijska hiša

(klasična AB gradnja z opeko) v 5. gradbeni fazi – »delni ključ«, brez finalizacije s parcelo (cca 385 m2)

od 499.940,87 €

Ponudba ne vključuje:

*Finalizacije objekta (notranjih vrat, keramike, slikopleskarskih del, talnih oblog, zunanjih talnih oblog na terasi objekta – 1N).
Sanitarne opreme, svetil ter opreme za tehnično varovanje objekta.
Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije). Doplačilo distributerjem – koncesionarjem, cca. 990 €.

Opcijsko doplačilo:

Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM – funkcionalnost: avtomatsko upravljanje senčil in razsvetljave (on/off), oddaljeno upravljanje z domom preko interneta (računalnik, tablica, telefon, aplikacija Entia), simulacija prisotnosti, upravljanje bivalnega okolja (senčil in razsvetljave) s pomočjo uporabniških urnikov in scen, predpriprava za možno
kasnejšo izvedbo regulacije ogrevanja preko Entia pametne inštalacije (cca 5.900,00 €).
Centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V (cca 7.900,00 €).
* Izvedba finalizacije objekta (notranjih vrat, keramike, talnih oblog ter slikopleskarskih del), od 20.000,00 € (materiali zgornjega srednjega razreda – po izbiri kupca).

Cene doplačil ne vsebujejo 9,5% DDV.

― materiali

Dodatna specifikacija
vgrajenih nadstandardnih
materialov in opreme

Klasična AB gradnja z opeko Wienerberger – Porotherm in toplotno izolirana AB temeljna plošča.
Kombinacija kontaktne in montažne toplotno izolacijske fasade (v skladu z arhitekturo naselja) debeline 18 cm.
Vhodna vrata PIRNAR – ALU PREMIUM CARBONCORE LEVEL – termoizolacijska in varnostna, barva okvirja in krila 80077, potopljeno potezalo, čitalec prstnih odtisov, notranja vratna kljuka – okrogla. GRATIS: LED osvetlitev potezala s čitalcem prstnih odtisov za ključavnico.
Vrhunska ALU-ALU nizkoenergijska okna in vrata, protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).
Vgrajen sistem talnega ogrevanja in pasivnega hlajenja objekta s TČ Panasonic – Aquarea »All in one« – zrak voda (vključno z notranjo in zunanjo enoto) z Wi-Fi vmesnikom in oddaljenim upravljanjem preko »clouda«.
Predpriprava kompletne inštalacije z dozo (1N) za namestitev klimatske naprave (split enota).
Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja, razdelilcev (možnost ročne regulacije temperature po prostorih), dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudnik z EU garancijo).
Izvedba hišnega vodovodnega sistema GEBERIT, povezava do vodovodnega jaška na parceli (vključena dobava in montaža jaška, brez vodomera in priključkov ter priključnine za MB vodovod).
Predpriprava za centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V).
Izvedba celotne notranje odtočne kanalizacije iz nizkošumnih PVC cevi ter tuš kanalet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.
Dobava in montaža podometnih kotličkov GROHE (brez tipke) ter podometne tuš armature GROHE Smart box.
Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.
Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM (opcijsko doplačilo).
Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal – modul sistem, bela barva.
Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, IP alarmni sistem in videonadzor).
Zunanje žaluzije na motorni pogon.
Terasa (P) objekta v betonskem stanju.
Steklena ali kovinska prašno barvana ograja balkonske terase (N) v skladu z arhitekturo naselja.
Kovinska ograja (npr. okrogla cevna), višine 100-120cm (črne barve), po celotni stranski in vrtni strani objekta z zeleno zasaditvijo (po obsegu brez prednje ulične strani) in zemeljsko poravnana parcela.

Rezervacije in velikosti parcel